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丹鳳捷運站 63C1土城福祥美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：49.52 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
福祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.58 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言「值得考慮，但需視購屋者條件而定」。
主要理由在於其**「即住性」與「區域機能」的平衡**。對於年輕家庭或首購族來說，三房兩廳兩衛的格局在土城區相當實惠，且全新裝潢省去了裝修的時間與金錢成本。然而，5 樓無電梯頂樓是最大的隱憂，除了夏季熱度問題外，也需警惕漏水風險。
若您是自住、對高樓層無障礙、且偏好成熟生活圈，建議買價上可稍作協商以補足無電梯的劣勢；若您家中有高齡長者或無法負擔頂樓潛在維修成本，則建議重新評估。
問與答
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證號: (99)登字第145601號
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